Hotel, restauracje, apartamenty oraz punkty usługowe – to tylko niektóre z możliwości zagospodarowania Twierdzy Modlin, którą spółka Konkret zakupiła od Agencji Mienia Wojskowego. Przebudowa fortyfikacji oraz 58-hektarowego terenu wokół niej ma się rozpocząć jeszcze w tym miesiącu.
Realizacja inwestycji potrwa od sześciu do ośmiu lat i pochłonie blisko miliard złotych. Zwieńczeniem sprzedaży historycznych zabudowań Twierdzy Modlin wraz z 58-hektarowym terenem dookoła niej było podpisanie aktu notarialnego, które odbyło się 31 października 2013 roku w Poznaniu. Swoje podpisy złożyli pod nim prezes spółki Konkret - Wiesław Jan Prusiecki, a ze strony Agencji Mienia Wojskowego - delegowany przez prezesa Krzysztofa Michalskiego zastępca dyrektora Zespołu Gospodarki Nieruchomościami i Marketingu, Zbigniew Dudzik. Fortyfikacje Twierdzy Modlin trafiły pod młotek 12 sierpnia bieżącego roku. Cena wywoławcza wynosiła 35 milionów złotych. Ostatecznie, po dwóch postąpieniach, Twierdzę Modlin wylicytowano za kwotę 35 milionów 700 tysięcy złotych. Zwycięzcą tego przetargu została poznańska firma Konkret, która po uwzględnieniu bonifikaty zapłaciła za nią 17 milionów 850 tysięcy złotych. Aż 93 procent zysków ze sprzedaży modlińskiej Twierdzy zasili Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP. Co ciekawe, Grupa Konkret jest również właścicielem poznańskiego kompleksu City Park.-
Jesteśmy zadowoleni, że dzięki pozytywnemu rozstrzygnięciu przetargu i podpisaniu aktu notarialnego Twierdza Modlin ma szansę na nowe, lepsze życie. Trzeba z radością stwierdzić, że funkcja koszarowa odchodzi już w zapomnienie. Dziś nie potrzeba nam takiej ilości wojsk i fortec. Potrzeba nam pomysłowo zaadaptowanych miejsc i przestrzeni, gdzie można nie tylko przyjemnie spędzać czas, ale też uczyć się czy robić interesy – mówi Krzysztof Michalski, prezes Agencji Mienia Wojskowego.Jak twierdzi nowy właściciel, szacowany nakład na realizację całej inwestycji to około miliard złotych na przestrzeni 6-10 lat. Inwestor podkreśla, że aby właściwie zaangażować się w rewitalizację Twierdzy Modlin, trzeba mieć dużą wyobraźnię i umieć marzyć, nie tracąc przy tym z oczu perspektywy biznesowej. Grupa Konkret planuje wdrożyć na terenie obiektu tzw. koncepcję smart city – czyli nowoczesnego i bardzo funkcjonalnego miasta. Zgodnie z nią ma być ono zaprojektowane w oparciu o model „work, live, educate and play”, który zakłada zastosowanie wysokich technologii w celu pełnego wykorzystania kapitału społecznego mieszkańców, a także ochrony historycznej zabudowy i środowiska naturalnego.-
Patrząc na Twierdzę Modlin, widzę przede wszystkim ogromny potencjał tego miejsca, możliwości i szanse, jakie wynikają z jego historii. Chcemy, by obiekt ten był stopniowo przywracany ludziom – początkowo w formie terenów rekreacyjnych i zabezpieczonych obiektów historycznych, później w formie idealnego miejsca do życia, pracy i zabawy – mówi Wiesław Jan Prusiecki, prezes firmy Konkret.Najważniejszym zadaniem w trakcie rewitalizacji obiektu będzie ścisła ochrona historii i kultury tego miejsca. Plany pierwszych działań modernizacyjnych obejmują inwentaryzację, a także szeroko zakrojone prace konserwatorskie. Na ten cel inwestor przeznaczy (zabezpieczoną już) kwotę 48 milionów złotych. W kolejnych etapach pracy firma Konkret położy nacisk na promocję kulturowego i społecznego potencjału Twierdzy. W ramach reklamy prowadzone będą prace, mające na celu powołanie wirtualnego centrum kultury -
digital open air museum – czyli zbioru wszystkich materiałów audiowizualnych dotyczących tego wyjątkowego miejsca. Cyfryzacja zebranych materiałów (dokumentów oraz zdjęć Twierdzy) pozwoli na zdalne zwiedzanie obiektów historycznych.Projekt wirtualnego centrum kultury będzie bardzo ważnym elementem adaptacji tego „żywego pomnika historii” na cele kulturalne. Twierdza Modlin stanie się już wkrótce bardzo ważnym ośrodkiem animowania, propagowania oraz realizacji wydarzeń artystycznych, a zapewnienie obiektowi dodatkowej funkcji kulturalnej podniesie rangę zarówno regionu jak i całego kraju. Twierdza Modlin zaoferuje rzeszom artystów, amatorów i profesjonalistów, wyjątkową scenerię do prezentacji swoich artystycznych dokonań. Publiczności da natomiast doskonałą okazję do bliskiego kontaktu ze sztuką i historią.Agencja Mienia Wojskowego ma nadzieję, że dzięki realizacji przez firmę Konkret projektu
smart city, historyczne zabudowania Twierdzy Modlin ponownie będą tętnić życiem, a pozostałe działki, położone na obszarze należącym do obiektu, również trafią w ręce nowych właścicieli. W dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego znajduje się jeszcze ponad 28 hektarów terenu, który jest sukcesywnie przygotowywany do sprzedaży.
Data publikacji: 26.11.2013
